EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Apartamento alquilado (a oficina) $30.500, 1 año con opción de 2, garantía BHU
Living comedor, 1 dormitorio, balcón contrafrente con salida de living y dormitorio y 1 baño
45 m² interiores + 8 m² exteriores = 53 m² totales
Opción de agregar garage
📍Joaquín Requena 1519
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortinas de enrrollar en living y dormitorio
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIOS DE VENTA DE ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología)
+ 4.5% (Gastos de ocupación + Fondo Reserva Gastos Comunes)
Apto 105: U$S 166.000 (con patio 26 m²)
Apto 205: U$S 154.000
Apto 405: U$S 156.000 (alquilado $30.500 garantía BHU)
Apto 805: U$S 160.000
Apto 905: U$S 161.000 (alquilado $31.000 garantía Porto)
Apto1004: U$S 162.000
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $6.000
AGENDÁ TU VISITA 📞 098 652 312
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Apartamento
Dormitorios
1
Baños
1
Tamaño (m²)
53
Piso
4
Año de construcción
2026
Dr. Joaquín Requena 1519, 11200 Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay