EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR APARTAMENTO DE ALTO NIVEL
Living comedor con balcón al frente, 1 dormitorio con balcón contrafrente y 1 baño
49 m² interiores + 8 m² exteriores = 57 m² totales
Opción de agregar garage
📍Ana Monterroso de Lavalleja 2095
Barrio Cordon, en crecimiento, proyección sostenida y alta demanda. Ubicación céntrica, destacada conectivdad y buenos servicios.
Construcción tradicional, materiales de calidad superior y ambientes bien distribuidos.
Ofrecen funcionalidad, comodidad y confort:
✔️ Placares empotrados con buen espacio de guardado
✔️ Placard con conexión para lavarropas y calefón
✔️ Aires acondicionados en living y dormitorio
✔️ Ventanas de aluminio dobre vidrio hermético (DVH)
✔️ Cortina de enrrollar en living
✔️ Espejo en el baño
✔️Portería virtual 24 hs con monitoreo de seguridad
AMENIDADES:
✔️ 2 Barbacoas con parrillero (en planta 11)
✔️ 2 Terrazas al frente de uso común y libre (en planta 11)
✔️ Gimnasio equipado
✔️ Lavadero (Lavarropas y Sevarropa): Lavomat
✔️ Parking para bicicletas
EXONERACIONES FISCALES (Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida):
✔️ Exoneración del ITP
✔️ Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
✔️ Exoneración del IP por 10 años
PRECIO: U$S 159.000 + 4.5% (Gastos ocupación + Fondo de reserva Gastos Comunes)
GARAGES: U$S 20.000 (consultar disponibilidad)
ELECTRODOMESTICOS DE COCINA (Horno, anafe y extractor): U$S 700
DISPONIBLE TAMBIÉN EN ALQUILER $32.000 ($37.000 amoblado)
ALTERNATIVAS DISPONIBLES (misma tipología):
Piso 1 con patio 18 m² Apto 103: U$S 166.000
Piso 2 Apto 204 U$S 159.000
Piso 8 Apto 803 U$S 165.000: con renta, alquilado $32.000 garantía Porto
Obra finalizada en Mayo 2026
Gastos comunes: $6.000
AGENDÁ TU VISITA 📞 098 652 312
Detalles de la propiedad
Tipo de propiedad
Apartamento
Dormitorios
1
Baños
1
Tamaño (m²)
57
Piso
2
Año de construcción
2026
C. Ana Monterroso de Lavalleja 2095, 11200 Montevideo, Departamento de Montevideo, Uruguay